موردو چایی ( رودخانه مردق )

‌:books: آیا میدانستید در قراردادهایِ عادی ( قولنامه یا مبایعه نامه ) خرید املاک خطرهای متعددی شما را تهدید میکند!؟

بنابراین ضروری است به نکات ذیل توجه کنید:
قبل از معامله باید اطمینان پیدا کنید که طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام مالکیت بعمل آورید، سپس با تحقیق محلی و میدانی هویت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهید.در غیر اینصورت ممکن است مال غیر را خریداری نموده باشید!

مشخصات دقیق پلاک ثبتی را با تعیین هر دو پلاک فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نمایید. همچنین ضروری است نشانی دقیق ملک را نیز درج نمایید. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسیت های فوق بیشتر و ظرائف دیگری را نیز بهمراه خواهد داشت!

شروط مربوط به وجه التزام و تضامین را به دقت در قرارداد درج کنید. با این شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، میتوانید از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمین نمایید.
این شروط در قراردادهای مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصین حقوقی حتماً مشورت بگیرید.

شرایط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلکانی و مشروط درج کنید.

اگر قرار است چک بدهید، حتما شماره چک ها و تاریخ آنرا و همچنین و تحویل آنرا به دقت در قرارداد درج نمایید.

زمان تحویل ملک و نحوه تحویل را بدقت در قراردادتان لحاظ کنید.

موعد دقیق انتقال اسناد رسمی مالکیت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذکر نمایید.

آثار عدم حضور در دفترخانه و یا عدم تحویل ملک را به صراحت در قرارداد درج نمایید.

نشانی دقیق طرفین در قرارداد ذکر شود.

حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء کنند.

علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلاتان را نیز در ذیل قرارداد اخذ نمایید


:red_circle:لینک کانال در تلگرام
https://t.me/joinchat/AAAAADxiBQv78DIWNBrw3g
:eight_spoked_asterisk:لینک کانال در پیام رسان بله
:globe_with_meridians: ble.im/join/ZDJmNGM2M2